成功？失敗？不動産売却の事例集
判断が迫られる不動産の売却。高く売れればそれに越したことはありませんが、できれば成功させたいところです。そこでマンションや一戸建て、土地、収益物件、店舗などの売却事例を集めてみました。成功と失敗を売却事例から学んでいきましょう。
マンション
マンションを売却する機会というのは、何度も経験するものではありません。しかしながら、いざ売ろうと思ったときに、スムーズに希望の売却価格で売れるかどうかというのが、気にかかるところではないでしょうか？
そこでここでは、マンション売却をされた方の事例や売却時の対策について解説していきます。
一戸建て
大事な判断が迫られる不動産売却。不動産を売るということは、人生において何度も起こることではありませんので、経験を次に生かすというのが難しいものです。ここでは、一戸建て売却された方の事例をご紹介。成功した方や失敗した方の事例を教材にしてみましょう。
また、一戸建て売却で後悔しないためにそのコツもまとめていますので、ぜひご参考ください。
土地
相続などで古家つきの土地を手放したいと考えていても、買い手が見つからないのではないかとお考えではありませんか？ここでは、不要な土地の売却や古家つきの土地を売却された方の事例をご紹介します。
もちろん古家つきの土地の売却を成功させる方法についてもまとめていますので、売却をお考えの方はぜひ参考にしてください。
一棟アパート
収益が見込めない一棟アパートを売りたいと思っても、いつ売ればいいのか、売却を成功させられるのか不安という方もいらっしゃるのではないでしょうか。また、どうすれば高額で売れるのか、気になります。
ここでは、一棟アパートを売却した方の事例や成功させるコツについて解説していきます。
一棟マンション
一棟マンション投資を行っている方の多くが、投資の出口として気になる売却。基本的には少しでも高く売りたい、失敗したくないとお考えでしょう。一棟マンションとなると場合によっては、億単位の売却価格になることも珍しくありません。
ここでは一棟マンションを売却された方の事例や、できるだけ高く売却するコツについて解説していきます。
ビル一棟
所有するビルの売却を検討している方の中には、額が大きいということもあり、どう売却を進めていけばよいか不安を感じている方もいらっしゃるはず。ビル売却は住宅を売却するのとおおよそ同じような流れになりますが、注意しなければならないポイントもあります。
ここでは、ビルを売却した方の事例と売却を成功させる方法について詳しく解説していきましょう。
店舗
様々な事情で店舗を売却したいと考えているなら、できるだけ高く売りたいと思いませんか？店舗を売却された方の事例や売却方法などについて解説していきます。
退店・閉店などを検討されている方で、どのように対応すればよいか分からない方や不安に思われている方は、ぜひご確認ください。
不動産を売りたいと思ったときに考えるのが、「どこの不動産会社に売ろうか」ということではないでしょうか。GoogleMapで「千葉市 不動産売買」と検索したところ（2023年1月23日時点）、111社とたくさんの企業が表示されます。このような多くの不動産会社の中から、できるだけ高値で売却するには、物件や売却理由にマッチしたところに相談するのが近道です。
ここでは111社の中から、不動産を売却する理由や売りたい物件に合わせて、千葉市の不動産会社をご紹介します。不動産売却は様々な手続きもありますから、税理士などの専門家へ相談ができるほか、万が一、仲介で売れなくても不動産会社が直接買い取ってくれ、さらに、いくらで売れるのか査定期間もしくは現金化までの期間を公式HPで明示している不動産会社を選びました。
相続による
売却相談なら
アルカンジュ不動産
（https://archange-re.jp/）
古家や残置物のある相続物件も売り主の負担なく売却できる
ひとり一人のお悩みに応じて、専門家が一緒に寄り添い売却方法を提案。古家や残置物がある場合でも売却できる。
住み替えによる
売却相談なら
センチュリー21
あさひアーバン
（https://www.asahiurban.co.jp/）
「売ると買う」を1社で完結。スムーズに住み替えできる
売却だけではなく、2,000件（※1）を超える販売物件情報を公式HPへ掲載。数多くの物件から住み替え先を選べる。
山林・農地
売却相談なら
小副川工務店
（https://osoegawa.jp/）
山林ならではの売却アドバイスや手続き代行もしてくれる
最短30分で査定金額を提示する工務店。農地だけではなく、山林の売却相談を唯一受けている企業。
■選定条件
GoogleMapで2023年1月23日に「千葉市 不動産売買」で検索し、表示された111社の中から、賃貸物件の仲介のみを行う不動産会社を除外。さらに不動産売却で司法書士など専門家相談ができ、売却手法として「仲介売却」のほかに「自社買取」にも対応し、査定もしくは現金化までの期間について公式HPで明記されている不動産会社を選出。
◇アルカンジュ不動産会社
相続した土地付きの古家を売却する場合、選定条件の企業内で唯一、古屋・残置物ありでも、そのまま売却できると公式サイトに明記していることから「相続相談のできる不動産会社」として選定。
▼税理士などの専門家との提携
参照元：アルカンジュ不動産公式HP（https://archange-re.jp/akiya_demerit/）
▼売却対応物件
参照元：アルカンジュ不動産公式HP（https://www.archange.co.jp/sale-contact/）
▼古屋・残置物あり売却可能
参照元：アルカンジュ不動産公式HP（https://archange-re.jp/faq/）
◇センチュリー21あさひアーバン
売却対応物件がマンションと一戸建て、販売物件が2,388件（※1）（2023年2月6日時点）と選定条件の企業内で最多の物件数を取り扱っていることから、売ると買うの一本化ができる「住み替えしやすい不動産会社」として選定。
（※1）参照元：センチュリー21あさひアーバン公式HP（https://www.asahiurban.com/）
▼税理士などの専門家との提携
参照元：センチュリー21あさひアーバン公式HP（https://www.asahiurban.co.jp/company/qa.html）
▼売却対応物件
参照元：センチュリー21あさひアーバン公式HP（https://www.asahiurban.co.jp/）
◇小副川工務店
選定した企業の中で唯一（2023年2月時点）、農地と山林の売却にも対応することから「農地・山林を売却できる不動産会社」として選定。
▼税理士などの専門家との提携
参照元：小副川工務店公式HP（https://fudousankaitori-lab.com/）
▼売却対応物件
参照元：小副川工務店公式HP（https://osoegawa.jp/company/）