住友不動産販売
引用元HP：住友不動産販売公式
https://www.stepon.co.jp
住友不動産販売では千葉市を含む全国の不動産売却に対応しています。仲介とステップオークションの2種類の売却方式が選べ、対応できる物件・土地の幅が広いことが特徴です。ここでは住友不動産販売のサービス内容や特徴についてご紹介します。
住友不動産販売はどんな不動産会社？
仲介とステップオークションから売却方式を選べる
住友不動産販売の大きな特徴として、「仲介」と「ステップオークション」の2つから売却方式を選べることがあげられます。仲介は一般的な方法で、不動産の買主を探す方法です。そしてステップオークションは、取引先宅地建物取引業者への一括紹介によって買取を斡旋する方法となります。
収益物件・事業用不動産の売却にも対応する
収益物件として保有しているマンションやアパート、事業用不動産など、千葉市にあるさまざまな不動産売却に対応することも住友不動産販売の特徴のひとつです。一棟マンションや工場、事務所をはじめ、ホテルや倉庫、寮、社宅の売却も請け負えるため、特殊なタイプの不動産を売却したい方にも適しています。
状況に合わせた売却スケジュールを提案してもらえる
千葉市で不動産売却を検討している方の中には、住みながら新しい物件を探したいなどの希望を抱いている方もいるはずです。住友不動産販売では不動産の買い替え・住み替えのケースにおいて、売主の方が困らないためのスケジュールを提案しています。仮住まいが必要となる場合、引き渡しを待ってもらう場合など、担当者が売主の希望を汲んだスケジュール調整を行うため、不動産がなくて困ることはなくなるでしょう。
売却できる不動産は？
| マンション | ○ | 一戸建て | ○ |
|---|---|---|---|
| 土地 | ○ | 収益物件 | ○ |
| 区分所有ビル | ○ | 店舗・工場・倉庫 | ○ |
| 農地 | 公式HPに記載なし | 山林 | 公式HPに記載なし |
サービス内容
- 売却方法…仲介、ステップオークション
- 対応できる売却理由…不要な相続不動産・空き地・空き家の処分、収益物件の現金化、住み替え
- 税理士・司法書士などの各種専門家との連携…あり
- リースバック…公式HPに記載なし
- 査定期間…公式HPに記載なし
- 現金化期間…公式HPに記載なし
- こんな人におすすめ…利用しておらず処分に困っている古家や空き地がある方、収益物件を現金化したい方
このサイトでは、売却理由ごとにおすすめの千葉市の不動産会社をご紹介しています。どの会社に売却相談や査定をしてもらったら良いか分からないという方は、ぜひ参考にしてみてください。
住友不動産販売に寄せられた評判は？
すべてにおいてきめ細やかな対応
この度は、大変お世話になりましてありがとうございました。最初、売却先を何社か契約してから約1年経過しておりましたが、住友不動産販売様に決めたこと、そして、ご担当の○○様とのご縁があったことが、倖いでした。最初からわかりやすく説明をいただいたこと、進捗具合から引き渡しに至るまで、きめ細かいご対応に感謝しております。また、ご購入いただいた買主様も、大変好印象を受けまして、安心してマンションを次の方におまかせできました。今度とも、ご縁がありましたら、お世話になります。宜しくお願い申し上げます。
住友不動産販売の基本情報
| 店舗名 | 住友不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区富士見2-3-1 塚本大千葉ビルディング6階 |
| 最寄り駅 | 総武線「千葉駅」徒歩3分、京成千葉線「京成千葉駅」徒歩2分 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 無休※月曜・火曜は稲毛営業センターが対応 |
| 電話番号 | 0120-337-022 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許（13）第2077号 |
| 公式サイトURL | https://www.stepon.co.jp |
不動産を売りたいと思ったときに考えるのが、「どこの不動産会社に売ろうか」ということではないでしょうか。GoogleMapで「千葉市 不動産売買」と検索したところ（2023年1月23日時点）、111社とたくさんの企業が表示されます。このような多くの不動産会社の中から、できるだけ高値で売却するには、物件や売却理由にマッチしたところに相談するのが近道です。
ここでは111社の中から、不動産を売却する理由や売りたい物件に合わせて、千葉市の不動産会社をご紹介します。不動産売却は様々な手続きもありますから、税理士などの専門家へ相談ができるほか、万が一、仲介で売れなくても不動産会社が直接買い取ってくれ、さらに、いくらで売れるのか査定期間もしくは現金化までの期間を公式HPで明示している不動産会社を選びました。
相続による
売却相談なら
アルカンジュ不動産
（https://archange-re.jp/）
古家や残置物のある相続物件も売り主の負担なく売却できる
ひとり一人のお悩みに応じて、専門家が一緒に寄り添い売却方法を提案。古家や残置物がある場合でも売却できる。
住み替えによる
売却相談なら
センチュリー21
あさひアーバン
（https://www.asahiurban.co.jp/）
「売ると買う」を1社で完結。スムーズに住み替えできる
売却だけではなく、2,000件（※1）を超える販売物件情報を公式HPへ掲載。数多くの物件から住み替え先を選べる。
山林・農地
売却相談なら
小副川工務店
（https://osoegawa.jp/）
山林ならではの売却アドバイスや手続き代行もしてくれる
最短30分で査定金額を提示する工務店。農地だけではなく、山林の売却相談を唯一受けている企業。
■選定条件
GoogleMapで2023年1月23日に「千葉市 不動産売買」で検索し、表示された111社の中から、賃貸物件の仲介のみを行う不動産会社を除外。さらに不動産売却で司法書士など専門家相談ができ、売却手法として「仲介売却」のほかに「自社買取」にも対応し、査定もしくは現金化までの期間について公式HPで明記されている不動産会社を選出。
◇アルカンジュ不動産会社
相続した土地付きの古家を売却する場合、選定条件の企業内で唯一、古屋・残置物ありでも、そのまま売却できると公式サイトに明記していることから「相続相談のできる不動産会社」として選定。
▼税理士などの専門家との提携
参照元：アルカンジュ不動産公式HP（https://archange-re.jp/akiya_demerit/）
▼売却対応物件
参照元：アルカンジュ不動産公式HP（https://www.archange.co.jp/sale-contact/）
▼古屋・残置物あり売却可能
参照元：アルカンジュ不動産公式HP（https://archange-re.jp/faq/）
◇センチュリー21あさひアーバン
売却対応物件がマンションと一戸建て、販売物件が2,388件（※1）（2023年2月6日時点）と選定条件の企業内で最多の物件数を取り扱っていることから、売ると買うの一本化ができる「住み替えしやすい不動産会社」として選定。
（※1）参照元：センチュリー21あさひアーバン公式HP（https://www.asahiurban.com/）
▼税理士などの専門家との提携
参照元：センチュリー21あさひアーバン公式HP（https://www.asahiurban.co.jp/company/qa.html）
▼売却対応物件
参照元：センチュリー21あさひアーバン公式HP（https://www.asahiurban.co.jp/）
◇小副川工務店
選定した企業の中で唯一（2023年2月時点）、農地と山林の売却にも対応することから「農地・山林を売却できる不動産会社」として選定。
▼税理士などの専門家との提携
参照元：小副川工務店公式HP（https://fudousankaitori-lab.com/）
▼売却対応物件
参照元：小副川工務店公式HP（https://osoegawa.jp/company/）